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南京提高“無房家庭”購房門檻 需滿足這些

南京提高“無房家庭”購房門檻 需滿足這些

2021年05月29日 09:16 來源:澎湃新聞參與互動參與互動

  南京提高“無房家庭”購房門檻:需滿足2年內無房+1年社保

南京市對“無房家庭”的購房門檻進行了調整。

  5月28日,南京市住房保障和房產局發布《關于進一步優化無房家庭購房工作通知》,“無房家庭”須南京本市戶籍、全市范圍內無自有住房之外,還需滿足2年內無自有住房登記信息、交易記錄以及在南京連續繳納12個月社保等條件。該新政將于5月29日正式實施。

  南京市住房保障和房產局指出,為切實保障居民自住需求,體現對無房購房需求的精準支持,對無房家庭進行最新認定標準。即無房家庭須在原有南京戶籍、家庭名下無自有住房的條件下,增加兩條認定標準:

  一是購房證明開具之日前2年內無自有住房登記信息和交易記錄,包括房屋贈予、房產交易轉讓(含份額交易)、通過司法途徑轉移的房產均納入交易記錄或登記信息。

  二是購房證明開具之日前1年內在南京市連續繳納12個月城鎮社會保險或個人所得稅。對于無法提供城鎮社會保險或個人所得稅證明的,須南京戶籍滿5年。

  按照新規,對于符合南京既有住房限購政策,但不符合無房家庭認定標準的人員,按照普通家庭購房政策執行。符合《南京市常住戶口登記管理規定》,考取大中專院校、技工學校的學生,在校期間從原籍遷入學生集體戶的,不認定為“無房家庭”。

  此外,《通知》顯示,南京加大無房家庭房源供應比例,商品住宅項目每批次上市房源中,120平方米以下套數占比在60%以上,且無房家庭報名數為當批次無房家庭房源數3倍以上的,無房家庭房源供應比例由30%提高到40%。

  南京于2020年7月22日發布《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,其中提到,優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

  南京市住房保障和房產局解讀稱,例如,某商品住宅項目申請上市銷售200套房源,按照《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(寧房市字〔2020〕132號),無房家庭房源供應比例為30%,即60套。按照《關于進一步優化無房家庭購房工作的通知》(寧促房健辦〔2021〕3號),如120平方米以下面積段房源套數為150套,占批次上市房源總數的60%以上,同時無房家庭報名數達到200人,超過當批次無房家庭房源數3倍,無房家庭房源供應比例由30%提高至40%,無房家庭房源供應套數為80套。

  澎湃新聞記者 計思敏

【編輯:劉羨】

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